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个人住房贷款利率调整以后200万的房子要交多少钱--居乐新开楼盘房源网

编辑:居乐网发布时间:2019-09-11有效期至:2020-09-11来源:居乐网

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

前不久中国人民银行对个人贷款利率做出了新的调整,有些粉丝私信说:为什么看不懂央行调整了哪些地方。

首先我们整理一下政策发布的内容

第一,自十月八日以后,国内新发放的个人首套住房贷款利率不能低于相应期限的LPR

第二,购买二套房的住房贷款利率不能低于相应期限LPR60个基点

第三,自本公告发放前,已经申请住房贷款和已经签订合同但是为发放贷款客户不受此次影响

LPR是什么?

LPR是市场贷款最低利率的缩写

按照最新个人住房贷款利率政策,假如购买一套总价约200万的房子,购买首套房首付60万,贷款140万,按照现在政策,假如首套房95折,贷款30年,基准利率4.9乘以0.95等于4.655 相对应的每月还款就要7223.11

假如拖到新政发布之后,以八月二十号5年期限LPR4.85为例,每个月还款7387.69,多还164块钱,整体影响层面不是很大。

假如购买的是二手房,根据最新政策公告显示LPR60个基点。就是4.85+0.6等于5.45

为维持区域住房贷款政策的实施,保证个人住房贷款利率的稳定,个人住房贷款利率新政策的实施目的是坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”这一国家政策方针。

此次个人住房贷款利率新政的实施,无论是刚需还是改善型购房者,从还款数额上看尽管数目不是很大,都会受到一定的影响。

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