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潮白河孔雀城四季公馆参考均价:17000元/㎡ 在售 降价通知

价格有效期至:2018-10-26 大厂潮白新城
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潮白河孔雀城四季公馆《物业管理公约》

编辑:居乐网发布时间:2019-09-06有效期至:2019-10-06来源:居乐网

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。


潮白河孔雀城四季公馆物业是全体业主共同的家园。为维护本物业的安宁、整洁和祥和,全体业主共同立约,

并承诺履行如下义务:

1、 与人为善,与邻里和睦相处,以诚恳友好的态度理性处理邻里纠纷。

2、 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利

不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益(包括但不限于对小院/阳台露

/采光井/空调外机搁板等部位的维修、改造或加建)。 3、 业主应遵守法律、法规的规定,按照有利于物业使用、安全、整洁以及公平合

理、不损害公共利益和他人利益的原则,在供电、供水、供热、供气、排水、通行、通

风、采光、装饰装修、环境卫生、环境保护等方面遵循“有利生产、方便生活、团结互

助、公平合理”的相邻关系的基本原则,妥善处理与相邻业主的关系。

4、 业主不得违反法律、法规以及【临时】管理规约,将住宅改变为经营性用房。

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及【临时】管理规约外,应当经

有利害关系的业主同意。

5、 未依法办理相关审批手续,不得占用任何共用部位和共用设施设备,损害其他

业主的合法权益。不妨碍他人合法使用共用部位、共用设施设备。保证消防通道、消防

设施设备等不被阻塞或遮挡。

6、 不得圈占公共绿地,不在公共绿地种植蔬菜、花草树木或搭花架等。

7、 业主不得将车位转让、出租给业主与物业使用人之外的其他人。

8、 业主须将非机动车停放在指定位置,同时须避免因刮风等特殊情况下,非机动

车倾倒、溜车造成其他业主的人员或财产损失。

9、 不私自使用公共场所、公用水电作任何商业或私人用途。

10、 不在本物业任何公共地方存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品,家

中生活燃气储存及使用符合政府燃气安全使用规范。

11、 爱护本物业内共用部位和共用设施设备,造成损坏应照价赔偿。未成年人

损坏的,监护人承担赔偿责任。

12、 控制装修、音响、娱乐活动等可能产生的噪音,以不干扰邻居正常生活为

度(住宅项目法定节假日不允许噪音施工,非法定节假日除 8:00-12:00 14:00-18:00

以外的时间,不允许噪音施工;商业/写字楼项目非法定节假日不允许噪音施工,法定

节假日除 8:00-12:00 14:00-18:00 以外的时间,不允许噪音施工)。

13、 不在本物业的垃圾箱(站)翻拣垃圾;不晾晒、煎熬产生恶臭、刺激性气

味或严重烟尘的物质。

14、 不从室内向外抛掷任何物品,对易坠落的物品做好安全防护,定期检查,

防止跌落,台风暴雨来临前即时加固或收回室内。

15、 未经业主大会同意,不在本物业内业主共有部分擅自张贴大字报、标语,

不在共有部分使用扩音器材(物业服务及公益性活动需要除外)。

16、 不在本物业内违规饲养动物。合规饲养者应对动物加以有效约束,不影响

他人居家生活和人身安全。

17、 物业专有部分存在安全隐患时,及时维修养护或配合物业服务企业及时维

修;不及时维修或不予配合,由利害关系人或相关责任人维修,无上述利害关系人或相

关责任人或上述利害关系人或相关责任人不维修的,物业服务企业可以主动维修养护,

费用由利害关系人或相关责任人承担。

18、 发生水、气泄漏或火灾等紧急情况时,配合物业服务企业采取紧急避险措

施,并依据法律法规承担相关费用。

19、 因维修养护物业确需进入相关业主的物业专有部分时,在物业服务企业事

先告知的情况下,相关业主应给予必要的配合。因相关业主阻挠维修养护而造成他人或

公共财产受到损失的,应负责修复并承担相应赔偿责任。

20、 业主的家庭成员或其他物业使用人亦应遵守本临时管理规约,否则业主承

担连带法律责任。

21、 为维护业主的共同利益,全体业主同意授予物业服务企业以下权利:

A、根据本临时管理规约制定并执行物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩

序和环境卫生维护等方面的规章制度;

B、以劝阻、书面通知、上报政府主管部门等必要措施制止业主、物业使用人违反

本临时管理规约和规章制度的行为;

C、向欠费业主追缴物业服务费用。 D、对业主共有车位,除非业主大会另有明确决议,有权根据实际情况决定采取固

定或非固定车位等车辆停放模式,合理划分停车区域。

E、从室内向外抛掷物品是严重违反公德和危害公共安全的行为,物业服务企业有

权劝告、制止;

F、为保证业主的大件物资的安全,物业服务企业可以对大件物品(指体积超过 0.5

立方米或重量超过 25 公斤的物品)的搬出进行登记并向业主核实。

G、非因公共利益占用共用部位应征得共有产权业主和物业服务企业的同意,否则

物业服务企业有权清理而无须事先通知。

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